삼동 삼성하이빌 1동

귀차니즘에 포스팅을 올리지 않고 있지만 광주시의 여러 아파트 단지와

여러 빌라촌들을 돌아보았지만 여기가 진짜 교통입지 하나만 보면

최고의 위치라고 생각한다.

 

교통적인 입지에서 여기 만큼 환상적인 곳을 보지 못했는데,

광주시 최고의 교통입지 조건을 갖춘 삼동의 삼성하이빌 1동을 포스팅해본다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

우선 삼동은 바로 경강선이 다니는 삼동역이 메인인데,

무려 분당 이매역이 1정거장 밖에 안된다.

대신 지도에서 보는 것처럼 거리가 길어 약 5분정도 소요시간이 걸렸다.

그리고 진짜 무려무려 판교역이 2정거장 밖에 안된다.

 

삼동역에서 판교역 가서 신분당선 타고 강남역가기도 편하고

현백앞까지 걸어가서 버스타고 광화문가기도 좋다.

 

위치는 경기 광주이지만 경강선의 개통으로 완전 판교생활권이라고 할 수 있다.

판교역 인근의 회사 출퇴근하기 굉장히 좋은 곳이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

교통적인 입지에서 광주시 최고라고 보는 삼동역에서

엎어지면 코가 닿는 곳에 바로 삼성하이빌 빌라가 있다.

 

그냥 집에서 나가면 바로 앞에 삼동역이 똭~!!!

 

그래서 대부분 분당과 판교에서 회사를 다니는 사람들에게는 아주 좋은 입지라고 생각하는데,

장점이 있으면 단점이 있듯이 여기는 주변편의시설은 근처에 GS25가 있고

도서관이라고 하긴 뭐하지만 삼동역에 이동도서관 기계가 있긴 하다.

 

 

그리고 아이를 키우기에는 아파트에 비해

좀 불편한 요소들이 있기 때문에 거기까지는 깊게 생각하긴 거시기하고,,

 

판교나 분당 출퇴근하면서 혼자살거나 아이가 없는 신혼부부가

아파트로 이사가기 전에 살면 괜찮을 것 같단 생각이 들었다.

 

 

그러므로 투자자의 입장에서 월세나 전세 셋팅을 해놓으면

굉장히 좋을 위치 같다.

 

광주시에서 여기만큼 교통적인 입지가 좋은 곳은 본 적이 없다.

부동산 시세는 도로보다는 전철이 엄청나게 좌우하기 때문에

투자가치가 상당히 높다고 판단을 했는데

역시나 아니나 다를까 시세는 그리 싸진 않다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

삼동역 바로 뒤에 위치한 삼성하이빌 1동으로

뒷편에 2동이 있긴 하다.

 

다행히 건물 외관을 봤을때 90년대가 아닌 2000년대에 지은 건물이고

반지하도 없는 필로티로 올려서 깔끔한 느낌을 주었다.

 

삼성하이빌 바로 앞에는 공장이 있고 뒷편으로는 도로가 있어서

주변 편의시설들은 편의점빼고는 딱히 뭐가 없긴 하다.

 

대부분의 생활을 분당이나 판교에서 하다가

집에서 쉬거나 잠자는 용도로 사용하면 되려나?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

여기서 마트를 가려면 본가 고기집 근처의 그랜드 마트까지 가야한다.

대부분은 바로 뒤의 편의점에서 살 것 같기도 하고,

택배 이용도 많을 동네같단 생각이 든다.

 

서울의 빡빡한 다세대주택들과 비교해볼때

이쪽은 나름 주차공간이 나오는 것 같기도 하다.

그래도 밤에는 제법 차들이 많이 주차할 것 같네.

나중에 밤에 삼동역을 지나갈 기회가 있다면 한번 봐야겠다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KB부동산의 시세를 보니까 최고층 4층이라는데 1층이 주차장이니까 5층에

8개 세대가 들어간 빌라이고,

 

계약면적이 69.36, 73.47, 77.03의 3가지 타입으로 이루어져있다.

그럼 전용면적은 많이 작아보이긴 하네..

세대당 주차대수가 1대가 나오는 걸로 찍힌 걸 보니

서울 오피스텔이나 다세대주택에 비해 꽤 괜찮아 보인다.

 

대지면적이 268제곱미터 밖에 안되는데 대지지분은 얼마나 가지고 있을지 궁금하다.

 

건물 외관이 2000년대에 지어진 것 같았는데

찾아보니까 2003년 7월에 준공이 되었다고 나온다.

 

계약면적 69.36제곱미터이면 약 21평정도가 되며

전용면적은 대략 16평정도 나올지 모르겠다???

 

우선 69.36제곱미터의 매매가가 약 2억원이라고 한다.

 

 

2억원이면 여기에 돈 쪼금 더 보태면 훨씬 큰 면적의 성원아파트에서 살 수 있는데

빌라치고는 약간 비싼것 같기도 하고 적당한 느낌도 들고 그러네..

 

아무래도 삼동역이 코앞이라서 이 점은 굉장한 메리트같다.

 

 

언젠가 급매나 다른 방식으로 방이 나오면 재빨리 낚아챌 준비를 해야겠다.

 

 

 

 

대대손손 월세나 전세셋팅으로 물려주고 싶은

삼동의 삼성하이빌이었다.

 

 

 

 

감사합니다.