성남법원 2018타경581 -상대원동 에스케이엔테크노파크-

 

10월 15일 경매 물건 중에 신선한 충격을 준 물건으로 바로 아파트형공장을 소개해본다.

 

 

 

 

 

 

성남시 중원구 상대원동에 에스케이엔테크노파크가 있는데

그중에서 테크센터동의 12층 1202호,1203호가 나왔다.

한번 유찰된 후에 감정가 6억 3200만원에서 4억 4240만원으로 굉장히 저렴하게 나왔다.

 

그래서 대충 한 5억 3-4천이면 꽤 좋지 않을까 생각했는데

이게 웬걸 무려 13명이나 입찰을 해서 최초 감정가에 육박하는 6억 1012만원에 낙찰되었다.

 

 

수익형 부동산 중에 아파트형공장이 좋고, 아파트형공장의 상가가 더 좋다는 말은

들었지만 이게 이리 많이 입찰할 만큼 좋은 물건인가??

나는 잘 모르기때문에 굉장한 충격을 주었다.

 

왜 무엇때문에 13명이나 입찰을 할까?

이 주변은 예전에 몇번 지나간 적이 있어서 대충 아는 곳인데 왜 비쌀까?

 

대지 82.64제곱미터 약 25평/건물 302.4제곱미터 약 91.48평이라고 경매지에는 나오긴 하는데

면적에 비하면 싸보이기도 하지만 음... 잘 모르겠다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

네이버 지도를 보면 성남 산업단지 끝 쪽에 위치하고 큰 도로를 인접하고 있다.

이쯤되니까 상대원초등학교 인근의 아파트단지들도 눈여겨 봐두었다가

경매에 나올때 어떻게 낙찰되는지 체크해야겠다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

간만에 로드뷰와 항공뷰를 정신없이 돌려보며 SK&테크노파크 아파트형 공장을 공부해보았다.

 

 

 

아파트에 대한 규제가 강화되면서 사람들이 다세대나 이런 수익형 부동산쪽으로

돈이 몰리는게 아닌가? 그런 생각도 들고 아파트형 공장에 대한 공부도 착실히 해보아야겠다.

 

이런건 나중에 부가가치세가 찍히지 않을까? 고민도 되는데

아무튼 오늘 성남 법원에서 제일 핫한 물건이었다.

 

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감정가 6억 3200만원에 1회 유찰 4억 4240만원,

10월 15일 성남 법원 13명 입찰  

 

최종 낙찰가 6억 1012만원 땅땅땅~!!