요즘 컨디션이 최악이라 블로그 신경을 많이 못 쓰고 있었는데 오늘 재미있는 메일이 왔다. 이번 종료된 개나리아파트 경매에 관해 명예훼손이라고 신고가 들어왔다. 근데.... 난 궁금하다. 개나리 아파트 경매 관련된 글이 네이버에 엄청 많고 경매카페에도 있는데 여기도 다 명예훼손에 해당하나?? 만약 그냥 일반 아파트라면 주소가 그대로 나와서 권리침해라면 이해하는데.. (근데 주소 노출은 검색만 하면 다 나오는데.... 이건 좀 앞으로 신경써야겠다.) 일반아파트도 아니고 재건축들어가서 이제 분양할텐데... 기존의 주소같은건 중요하지않을텐데 어떤 점이 명예훼손에 해당하나?? 경매를 앞두고 예상 낙찰가를 적는게 명예훼손인가? 아님 감평사 가격을 올리는게 명예훼손인가? KB부동산의 매물사진을 올리는게 명예훼손인가?..

경매물건들을 쭉 보다가 어...??? 어..?? 이상한게 보여서 다시 살펴보니 지난번에 경매나왔던 압구정 현대 3차가 또 나왔다. 그때당시 뭐이리 압구정현대를 비싸게 받아갔냐??? 좀 의아해헸었는데... 기일내역을 보니 대금지급을 하지못하면서 다시 1회유찰된 가격으로 나왔다. 와.... 도대체 무슨일이....있었길래 미납을 했을까? 경매 컨설팅으로 낙찰을 받았나? 아니면 시세가 계속 떨어질것으로 생각했나? 아무튼 이번에는 매수보증금이 20%~!! 지난번 포스팅한 압구정현대 3차 아파트 경매기록으로 2019/01/17 - [수도권 부동산 탐방/경매 공부] - 서울중앙법원 2018타경3138 -압구정 현대3차 아파트- 1회 유찰 뒤에 20억에 낙찰이되었다. 낙찰되면서 너무 비싸게 산거 아냐?? 란 생각이 참..

성남법원 경매에 재미있는 물건이 나온다. 16억이 넘는 가격의 땅과 도로 주택건물인데 우선 농취증이 필요하다. 근데... 천현동이라면 농취증이든 뭐든지간에 크게 중요한게 아니고 이지역이 정부에서 강하게 추진하는 3기 신도시 교산지구에 들어가는 곳이다. 그렇다면 과연 얼마가 적정입찰가격이며 만약 낙찰받을시에 꽤 오랜시간 묶이게 될텐데 보상절차는 어떻게 되며 입찰가의 이자부담은 어떻게 되는지 많은 조사가 필요한 물건 같다. 여러물건들이 있지만 대략 하남 구시가지와 교산지구의 경계에 위치한 아주 좋은 입지라고 생각된다. 하남 교산지구의 1단계에 해당하는 곳으로 판단되는데 업무지구와 물류공간이 들어오는 입지 같다. 회사사옥과 복합업무단지라......??? 쇼핑유통, 엔터는 솔직히 좀 기대감도 없고 아닌것 같은데..

지난번 가천대역 두산위브에 이어서 재미있는 물건이 보였다. 요즘 재개발과 재건축에 관해 틈틈이 공부하고 있는데, 이번 물건과 엮어서 좀 더 공부를 해야겠다. 대지와 건물이 2층주택이고 거기에 임차인이 있다. 일괄매각인데... 유찰이 되면서 가격이 2억 후반대까지 떨어졌다. 근데 이 지역이 요즘 성남 재개발로 핫한 동네중에 하나이고 주민 70%동의도 나온 곳인데 다가구주택이 경매물건으로 나왔다. 근데 이 동네 개별공시지가가 생각보다 상당히 비쌌는데, 와우... 옛날에 이정도는 아니었는데 어마어마하게 올랐다. 그래서 개별공시지가를 대지면적에 곱하니.... 대지물건 두개만으로 경매 2억8800만원과 근접하게 나왔다. 거기에 재개발 이슈가 있는 태평 3구역이다. 그런데 임차인이 있다. 과연 이걸 어떤 식으로 풀..

요즘 경매초보가 보기에는 부동산시장이 냉각되면서 경매물건도 신기한게 많아졌다. 가천대역에 이번에 신축준공된 두산 위브 아파트인데 설명을 보면 참 재미있다. 유찰되면서 최저매각가격이 1억7640만원부터 시작한다. 와,,,,, 가천대역이면 그래도 역세권에 잠실이랑 가까운데?? 전용 59.99타입인데 조합원 분담금+연체료나온게 최저매각가격보다 높음 근데 여기서 풀러스알파가 될 확률이 높지만!!! 그래도 거의 현재 네이버 시세의 반값인데?? 이돈만 내면 가천대역 59제곱미터를 살 수 있단 말임?? 근데 3억6천에서 줄줄 흘러내린게 거진 반토막나면서 1억 7640만원까지 왔다. 왜 이만큼 떨어졌나? 무슨 이유지?? 경매에 나왔을 때는 아파트 공사를 하는 중이었는데, 계속 유찰되다보니 어느새 아파트는 준공이 되었다..

이전의 압구정 현대아파트와 더블어서 경매에서 쉽게 보기 힘든 반포 래미안 퍼스티지 아파트가 경매에 나왔다가 유찰이 되었다. 지난번 방문했을때의 래미안 퍼스티지와 현재 시세가 어떤지도 궁금해서 한번 살펴봤다. 작년 가을에 포스팅을 위해 방문한 래미안 퍼스티지의 포스팅 2018/10/22 - [부동산 탐방/서울시] - (서초구) 반포 래미안 퍼스티지 래미안 퍼스티지에 대한 설명은 위에 포스팅에 자세히 적었으니 우선 물건위치와 시세위주로 살펴봐야겠다. 반포 래미안 퍼스티지 아파트는 감정가 23억에 나온 것이 지난 16일 경매에서 유찰이 되었다. 음... 임의경매라서 설마 유찰되었으니 채권자가 취하나 연기신청을 하려나?? 물건은 103동의 26층 2603이라니까 위치를 살펴봐야겠다. 103동은 소형평수가 많이 ..