안심전환대출 자격조건과 신청방법은?

 

안심전환대출

 

최근 미국을 비롯해서 한국도 금리인상 시기에 들어가면서

대출금리가 상승하고 있습니다.

이에 주택담보대출 금리 또한 급등하자

정부에서 주택담보대출 금리를 고정시켜주는

안심전환대출 상품을 지원하고 신청받고 있습니다.

 

그래서 안심전환대출의 신청대상과 방법에 대해 살펴봅니다.

 

 

 

 

안심전환대출에 대해 알아보기

 

안심전환대출 금리

안심전환대출에서 가장 중요한 대출금리를 보면

 

부부합산 (미혼은 단독세대) 소득 최대 7천만원 이하인 경우

기본 10년약정의 경우 연 3.8% 금리가 적용되며 

30년 약정의 경우 연 4.0%로 상승합니다.

 

부부합산(미혼은 단독) 소득 6천만원 이하이고

만 39세 이하에 해당하면 청년층으로 분류되고

10년 약정 연 3.7%이며 30년 약정은 연 3.9% 적용됩니다.

 

 

 

 

 

 

안심전환대출 소득항목

안심전환대출의 소득한도는 최대 7천만원까지로

부부합산 7천만원을 넘어가면 신청이 어렵습니다.

최근 3개월 건강보험료 납부 확인서나

작년 소득금액증명원으로 산정하며

근로소득, 사업소득, 연금소득 등으로 확인합니다.

 

 

 

 

안심전환대출의 요건과 한도는?

 

 

안심전환대출 요건

안심전환대출 상품은 금리인상 시기에

변동금리 대출로 주택담보대출을 받은 경우

대출이자 상승으로 힘든 분들을 위해 고정금리 대출로

바꿔주는 것인 만큼 대출한도나 요건을 잘 체크해야합니다. 

 

대출한도는 기존의 주택담보대출의 잔액에서

최대 2억 5천만원까지 적용이 되지만

LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다.

 

대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택가능하며

만기가 길어질 수록 DTI는 낮아집니다.

 

여기서 정책모기지 대출과 고정금리대출을 제외한

주택담보대출에 적용이 되는데,

 

보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌 대출 등의 주택도시기금대출,

만기까지 금리가 고정된 만 5년이상의 대출상품은 제외됩니다.

 

또한 한도대출, 기업대출, 대부업 대출도 제외되며

22년 8월 16일까지 실행된 대출에 한하여 적용됩니다.

 

 

안심전환대출의 대상이 되는 주택은

신청일 기준으로 주택가격 4억원 이내에 해당하는데

아파트, 연립, 다세대 및 단독주택을 말하며

오피스텔은 해당이 되지 않습니다.

 

 

 

 

 

안심전환대출 신청하는 방법은?

 

먼저 안심전환대출 대상이 되는지

쉽게 확인하는 방법은

한국주택금융공사 홈페이지에서

신청자격 알아보기를 통해

결과조회를 해보는 것이 간편하고 좋습니다.

 

 

 

https://ansim.hf.go.kr/sub_03.html

HF 한국주택금융공사

 

 

 

안심전환대출 신청기관

 

안심전환대출을 신청하는 것은 해당 대출받은 은행이나

한국주택금융공사 홈페이지에서 신청가능합니다.

 

국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 우리은행, 하나은행 에서

주택담보대출을 받았다면 각 은행 창구나 모바일앱으로 신청합니다.

 

위의 6대 은행에서 주택담보대출을 받지 않은 경우

한국주택금융공사 홈페이지나 스마트주택금융 앱에서 신청합니다.

 

여러 곳에서 주택담보대출을 받은

다중채무자일 경우 1순위 은행에 따라 신청하면 됩니다.

1순위가 지방은행이나 수협일 경우 공사로 신청합니다.

 

만약 국민은행이 1순위이고 내집마련 디딤돌대출 상품을 받았다면

위 대출은 안심전환대출에 포함되지 않기에

2순위 대출은행으로 적용이 되고 2순위가 우리은행이라면

우리은행에서 신청을 하면 됩니다.

2순위가 지방은행이나 수협이라면 공사로 신청합니다.

 

 

 

 

 

안심전환대출 신청일정

신청일정을 보면 많은 사람들의 신청이 몰릴 수 있기에

주택가격과 출생년도에 따라 신청일을 나누었습니다.

 

먼저 주택가격 3억원이하의 경우에 

9월 15일부터 신청을 받았는데

다음주 월요일부터 출생연도 1과 6이신 분들 신청가능합니다.

 

2와 7은 화요일, 3과 8은 수요일,

4와 9는 목요일, 5와 0은 금요일이며

 

각 해당 일에 신청가능한 날짜가 두번밖에 없기때문에

빨리 해당일에 신청하는게 좋습니다.

주택가격 3억원 이하의 경우 9월달에 대출신청 마감될 수 있습니다.

 

 

 

 

주택가격 4억원 신청

 

주택가격이 3억원을 초과하지만 4억원 이하의 경우

10월달에 신청이 가능한데 

10월 6일 목요일부터 출생년도 끝자리 4와 6이신 분부터 신청합니다.

 

 

 

안심전환대출은 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 우리은행, 하나은행 창구나

모바일앱을 통해서 편하게 신청이 가능하며,

 

위의 은행 이외에 한국주택금융공사 홈페이지나 

스마트주택금융 앱을 설치하여 신청합니다.

 

 

 

 

 

안심전환대출 서류

KB국민은행의 경우 앱을 통해 쉽게 자격을 알아보고

대출신청도 가능한데

주택의 전입세대열람내역, 매매계약서 등이 필요하고

주민등록등복과 초본, 재직증명서 등은 

공동인증서로 간편하게 자동 제출할 수 있습니다.

 

 

한국주택금용공사에 신청하는 경우

홈페이지에 접속해서 신청을 하면 되고

반드시 공동인증서난 금융인증서를 등록하고 로그인해야합니다.

 

 

https://ansim.hf.go.kr/sub_04.html#

HF 한국주택금융공사

 

 

한국주택금융공사에서도 인증서 등록시에

대출심사서류를 자동 스크래핑해서 제출하게 되는데

 

중요한 점은 국세청 홈텍스, 국민건강보험공단, 정부24에 등록된

인증서와 한국주택금융공사에 등록된 인증서가 같아야 합니다.

 

공사 홈페이지에 신청하는 자세한 방법은

유튜브를 참고하면 훨씬 수월하게 신청가능합니다.

 

 

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=wcwvRVq2jQk

 

 

 

이상 안심전환대출에 대해 알아보았습니다.