서울중앙법원 2018타경 3138 -압구정 현대3차 아파트-

경매물건들을 쭉 보다가 어...??? 어..?? 이상한게 보여서

다시 살펴보니 지난번에 경매나왔던 압구정 현대 3차가 또 나왔다.

 

그때당시 뭐이리 압구정현대를 비싸게 받아갔냐??? 좀 의아해헸었는데...

 

 

 

 

기일내역을 보니 대금지급을 하지못하면서 다시 1회유찰된 가격으로 나왔다.

와.... 도대체 무슨일이....있었길래 미납을 했을까?

경매 컨설팅으로 낙찰을 받았나? 아니면 시세가 계속 떨어질것으로 생각했나?

 

아무튼 이번에는 매수보증금이 20%~!!

 

 

 

 

지난번 포스팅한 압구정현대 3차 아파트 경매기록으로

 

2019/01/17 - [수도권 부동산 탐방/경매 공부] - 서울중앙법원 2018타경3138 -압구정 현대3차 아파트-

 

 

 

1회 유찰 뒤에 20억에 낙찰이되었다.

낙찰되면서 너무 비싸게 산거 아냐?? 란 생각이 참 많이들었는데,

낙찰자도 고민을 했던 것 같네..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그렇다면 이번 경매에서 압구정 현대3차의 운명은 어디로,,???

사람들 심리가 대부분 20억은 넘지 않을 가격으로 쓸 것 같은데??

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

네이버 매물에 나온 매도호가를 보더라도 8층이 19억에 나왔으니까

지난번 3층 20억 낙찰은 너무나도 비싼 가격이었다.

 

그리고 경매라는 이점을 가져가려면

최소마지노선은 18억 5천을 넘지 않아야될텐데..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

호갱노노 시세를 보면 전세가율 20%는 ㅎㅎㅎㅎ 웃음이 나온다.

아파트시장이 하락조정받으면서 제일먼저 재건축아파트들이

타격을 많이 받았는데 고가대비 4억이 빠졌다.

근데 8월초 21억 가격에서 한달만에 2억 5천급등은...

음.... 진짜 거래가 되었을까??

아니면 똑같은 11층가지고 돌려막기를 한걸까??

 

 

 

대지지분은 12.276제곱미터로 3.76평이고,

압구정현대의 다른 동과 단지들 시세들을 쭉 살펴보면서

머리를 굴려보았으나... 암만해도 18억 2-3천이 괜찮아보인다.

 

네이버매물 올라온 8층이 19억이니까 3층과 8층의 차이에다가

경매라는 특수성 등등을 고려했을때 18억초반이 좋고

그 이상은 비싸다고 생각된다.

 

 

 

과연 이번에는 얼마에 낙찰될지 봐야겠다!!!

 

 

====================================