태전동 성원 상떼빌 5단지 아파트

귀차니즘으로 인해 태전동의 업데이트가 늦어지고 있는데

다음으로 소개할 곳은 구축 아파트인 성원 상떼빌 5단지 아파트이다.

 

이전 태전동의 교통과 학교에 관한 포스팅은 아래에 있다.

 

2018/08/31 - [부동산 탐방/광주시] - 태전동 교통 (고속도로, 국도, 버스, 경강선)

2018/09/05 - [부동산 탐방/광주시] - 태전동 학교 (초등학교, 중학교, 고등학교)

 

 

 

 

태전동에서 유일하게 마음에 들어하는 나의 애착 아파트 단지는 바로 아래이다.

 

2018/09/11 - [부동산 탐방/광주시] - 태전동 힐스테이트 5지구 C4블럭 아파트

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2002년에 지어진 태전동의 대단지 아파트인 성원상떼빌 아파트를 소개해 볼까 한다.

아파트가 좀 오래되었음에도 불구하고 굉장히 깔끔하게 관리가 잘되고 있어 놀랐다.

 

아까도 얘기했지만 태전동에서 힐스테이트 C4 를 제일 좋아하고

구축아파트 중에는 여기 성원 상떼빌 5단지를 제일 좋아한다.

 

어차피 개인 블로그는 개인적인 의견을 적는 거니까 내 마음이다.

 

내가 좋아한다는 것을 다시 한번 강조하면서 아주 간단히 소개해본다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

성원상떼빌 5단지 아파트는 굳이 신상 초등학교인 태성초등학교 상관없이

그냥 태전초등학교를 보내도 괜찮은 부모들에게 참 좋다.

 

이런 베드타운의 대단위 주거지역에서 제일 먼저 고려할 점은

첫째로 교통이 편리해야하며, 둘때로 초등학교를 도로를 건너지 않고 걸어가야한다.

셋째로 학원이나 마트 등의 상가 건물이 가까우면 좋다.

 

성원 5단지는 그냥 뒤에 태전초등학교가 있고 횡단보도를 건너면

편의점, 빵집, 병원, 카페, 롯데마트가 위치해 있으며

어린 아이를 둔 부모라면 꼭 들리는 초록마을도 걸어갈 수 있다.

 

교통적인 면도 태전동의 버세권 중심으로 502동 앞에 버스정류장이 있다.

 

지도를 보면 새로 생기는 상권인 2,3번 상가건물은 걸어서 약 10분정도 걸렸다.

 

 

개인적으로 여기를 추천하는 이유는 무주택자라면 성원 5단지에서 전세로 살면서

돈을 모으고 버티면서 판교나 이매쪽의 시세가 조정을 겪을 시에 대출끼고 매입을 한다음

세를 주고 아이가 중학교 입학할때 쯤 분당으로 넘어가면

꽤 괜찮은 갈아타기가 되지 않을까란 생각이 든다.

 

 

여기 태전지구는 전체적으로 광주시에서 유일한 대단지이긴 하나

아주 공부 잘 하는 유명 학군이 있는 것도 아니고 분당의 위성도시 성격이 강하며

역세권도 아니고 도로는 출퇴근시간에 자주 막혀고

그리 큰 시세 상승이 나오는 지역이 아니기 때문이다.

 

(나중에 자이가 준공되고 고산쪽도 대규모 단지가 들어올텐데

그때에는 진짜 제대로 된 도로의 확충이 없는 한 답이 없는 지역이다.

아니면 경전철이나 트램이라도 들어와야 하는데 들어오기까지는 쉽지도 않고

시간도 걸리며, 경전철은 상상속에서 가능할 것 같다.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

성원 5단지 정보를 보면 2002년 12월에 준공이 된 8개동 550세대 아파트로

용적률은 239%로 높은 편이고 최고층 20층이며

공급면적이 106제곱미터부터 시작된다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

성원 상떼빌 5단지에서 괜찮은 곳은 502동 1-2라인으로 바로 앞에 버스정류장이 있다.

그 다음으로 추천하는 곳은 501동 3-4라인으로 여기는 좀 더 큰 137.2제곱미터이다.

부모님을 모시고 있다거나 아이가 둘일 경우 501동 3-4라인을 추천한다.

 

특히 501동은 1층에 어린이집이 있기때문에

어린이집에 자리가 난다면 어린이집을 보내기 참 좋다.

초등학교는 바로 뒤에 있기때문에 아파트 안에서도 차랑 마주치지 않고

걸어갈 수 있어서 굉장히 안전하다.

 

 

개인적으로 볼때에는 501동 3-4라인과 502동 1-2라인이 버스타기도 편하고

상가 걸어가기도 편하며 로얄층은 다른 단지에 비해 일조권도 좋아보였다.

(나도 자세하게는 잘 모름.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

공급면적 106.91제곱미터 전용면적 84.95제곱미터의 방 평면도로

전용율은 무려 79.4%나 된다.

침실 3개에 드레스룸도 있고 화장실 2개 있으며

발코니가 길게 앞뒤로 뽑아져서 나왔다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

공급면적 137.23 제곱미터에 전용면적 109.05제곱미터의 평면도를 보면

전용율 79.4%로 똑같고 방이 4개인 대신에 거실이 조금 작은 것을 알 수 있다.

발코니는 앞뒤로 있는 2베이 구조이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

KB부동산의 공급면적 106.91 전세가를 보면 평균 1억8250 정도로

신축 아파트들이 입주하며 떨어졌다가 최근 다시 올라온 것을 볼 수 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

공급면적 137.23제곱미터의 전세가는 평균 2억 250으로 크게 차이가 안나는 것을 알 수 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

공급면적 137.23제곱미터의 전월세 가격을 국토부사이트에서 보자면

대략 전세가 2억원이며 월세는 3000에 80 수준이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

아파트 관리비는 난방비를 뺀 가격으로 그리 비싼편은 아닌 것 같다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아파트 모습으로 2002년식임에도 최근에 아파트 도색을 했는지

굉장히 깔끔하고 신축느낌을 풀풀내었다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

어린이 놀이터는 총 2개가 있었는데 태전초등학교 정문 앞쪽의 놀이터를 찍었다.

그냥 So~ So~ 한 놀이터였다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

길건너면 각종 태권도와 합기도, 학원, 음악학원, 병원 등등이 있고

빵집과 편의점, 카페와 롯데마트가 위치해 있다.

 

특히 이 롯데마트 구경갔을때 주변 도로가 너무 좁고 주차하기 빡셀것 같던데

5단지에 산다면 쉽게 걸어가기 편하다.

 

 

 

아무튼 성원 상떼빌 5단지는 이것으로 대충 마무리한다.