우리나라 강남권 부자아파트의 3대장이라고 한다면 압구정 신현대, 잠실 아시아선수촌을 꼽고 마지막으로 삼성동 아이파크이다. 그 아이파크에서 경매물건이 다음주 나오는데 아마도 낙찰이 될 것 같다. 현재 부동산 시세가 어떻게 돌아가는지? 서울에서 최고의 개발호재가 있는 핫하디핫한 삼성동의 랜드마크 아파트의 가격이 어느정도에서 낙찰이 될지 무척 궁금하다. 감정가는 46억 3천으로 거의 현 시세에 비해 좀 더 싼 가격같다. 우선 사건번호가 2017타경에다가 원래 지분매각으로 알고 있었는데 이게 병합되고 어찌어찌하다보니 그냥 통째로 아파트가 다 나온 것 같다. 근데 또 유찰이 되면서 37억부터 시작한다. 와... 아이파크가 37억밖에 안하다니.... 물건은 사우스윙인데 이스트윙 한강조망이 꽤 비싸긴한데 그것보다는 ..

올해 준공이 된 신축아파트인 삼성동의 센트럴 아이파크 아파트를 다녀왔다. 삼성동의 대장아파트인 삼성 아이파크와는 다르게 중소형 평수가 많은점이 달랐다. 삼성동 센트럴 아이파크의 경우 대장아파트인 삼성동 현대아이파크와 봉은사를 끼고 마주보고 있는 위치에 올해 준공이 되었다. 교통적인 입지야 9호선 연장 개통과 함께 따블역세권이 되었다. 7호선과 9호선 입구까지 5분밖에 안걸리는 위치이며 학력평가 우수중학교인 언주중학교와 전통의 경기고가 옆에 있고 걸어서 코엑스 가기도 나쁘지 않다. 물론 자차이용하기도 괜찮고 최대강점이 이 지역 신축 아파트라는 것! 지도를 좀 더 당겨보면 작은 면적에 4개동 밖에 없는 아파트이지만 소형평수부터 중대형까지 여러타입으로 아파트를 만들었다. 평형을 떠나서 위치만 보았을때 개인적으..

삼성동의 풍림아이원과 래미안삼성에 이어서 중소형단지로 인기있는 힐스테이트 2단지 아파트를 다녀왔다. 삼성동의 힐스테이트 2차 아파트의 경우 1차에 비해 입지적인 요건은 더 좋다고 보는데, 우선 9호선 연장개통과 함께 완전 넘어지면 코가 닿는 곳에 지하철역이 생겼다. 이런 아파트 단지야말로 초역세권 아파트~! 한가지 아쉬운 것은 9호선 급행열차가 안다니는 역이란게... 그래도 초역세권의 파워는 큰 것 같다. 또한 초등학교도 멀지 않고 학업우수중학교인 언주중학교도 가깝다. 바로 옆에는 전통의 경기고가 있으며 아래에는 선정릉과 코엑스 스타필드가 있다. 큰도로를 끼고 있어 차를 이용해 이동하기도 정말 편하다. 힐스 2차 단지지도를 좀 더 보자면 거의 대부분이 51-54 제곱미터의 소형과 109.5제곱미터의 크기..

삼성동 쪽의 아파트들을 계속 올리고 있는데 이번에는 래미안 삼성을 포스팅해 본다. 삼성동의 래미안 삼성은 대단지가 아니고 단지면적도 그리 넓은 편은 아니나 워낙 입지가 좋아진 곳이라서 아파트 시세가 브레이크없이 올라갔다. 래미안 삼성 1차 아파트 중에서도 501동 ~ 504동 쪽을 올려본다. 9호선이 연장되면서 교통도 진짜 좋아졌고 옆에는 경기고가 있으며 아래에는 코엑스 스타필드와 언젠가 세워질 현대자동차가 있다. 바로 앞의 큰 도로를 통해 자동차를 이용하기도 편하고 주변에 식당과 카페도 많고 근처 롯데마트있고 쇼핑가나 영화관은 코엑스에 있고 걸어서 종합운동장 가기도 좋다. 단점이라면 초등학교가 봉은초등학교인데 위치가 쬐끔 멀다. 래미안 삼성 아파트 단지를 쭉 둘러보다가 501동이 제일 햇빛이 잘들어오길..

지난번에 우림 루미아트에 이어서 9호선 연장구간의 아파트들을 살펴본다. 이곳은 학군도 좋고 호재거리가 많은 곳이라서 강남에서도 미래가치가 좋아지지 않을까? 판단된다. 삼성 우림루미아트 다음으로 봉은사역이 생기면서 초역세권으로 자리잡은 삼성동 풍림 아이원 아파트를 적어본다. 빨간색 네모가 풍림 1차이고 1시방향에 풍림2차가 있다. 우선 이 지역은 9호선 봉은사역과 경기고라는 힉군이 존재한다. 요즘 휘문과 단대부고, 서울고에 많이 밀린다는 얘기를 듣지만 역사와 전통을 자랑하는 공립으로 남고라는 메리트가 있다. 그리고 아래에는 코엑스 스타필드가 있고 2021년 예정이라는데 아무튼 현대차가 들어올 예정이다. 한가지 아쉬운 것은 초등학교가 봉은초등학교로 나오는데 봉은초가 쬐끔 멀리 떨어져있다. 지도를 조금더 확대..