분당구 판교동 판교원마을 9단지 한림풀에버 아파트

서판교의 판교원마을 아파트 단지 중에서

마지막으로 한림풀에버 아파트를 올려본다.

 

 

 

 

 

 

 

한림풀에버의 후문 모습으로 이쪽은 한번도 가본적이 없는 단지라

설레이는 마음으로 들어가보았다.

 

벌써 층수가 낮은 908동을 보니... 저층아파트 좋구나~!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

서판교 판교원마을의 9단지 한림풀에버 아파트의 위치 자체는 꽤 좋은데,

강남과 서울역 방면 버스 정류장도 가깝고,

판교역과 분당으로 나가는 버스들도 참 많다.

 

운중로의 상업시설들을 이용하기도 편하며 테라로사도 가깝다.

 

한가지 아쉬운 점은 운중로 주변으로 많은 차량이 오고가며

배정받은 낙생초등학교가 쪼끔 멀다.

중학교는 판교중과 낙원중이 보이는데 여기도 어중간한 위치이다.

 

낙생초등학교는 일반 공립이고 판교초는 혁신초였던 것 같은데?

 

 

한림풀에버 건너편에 행정센터, 다이소, 은행, 식당 등등의 편의시설도 있고

주변 편리한 버스이용은 너무 좋으며

아파트단지 자체가 푸르지오에 비해 넓고 잘 꾸며놓았다.

다만 학교들 접근성이 좀 떨어지는 편이다.

 

 

 

 

 

 

한림 풀에버의 단지정보를 보면 천세대가 넘는 대단지이지만 동수가 무려 23개동이나 된다!!!

서울에서 재건축아파트 아니면 쉽게 보기 힘든 동수 같은데,

덕분에 용적률은 154%밖에 되지 않는다.

 

세대당 주차대수는 좋은 편이 아니지만 최고층 20층, 최저 7층은 환상적이다.

면적은 중형평수로만 구성되어 있는 것도 좋다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

단지를 좀 더 살펴보면 다른 판교원마을 1~7단지 아파트에 비해 면적도 넓어고

동 간격도 괜찮으며 고층아파트도 없어 쾌적성이 좋았다.

 

운중로 근처에 위치한 901, 912, 916 동 끝쪽은 좀 시끄러워 보였으나

안쪽으로 들어가면 조용하고 편안한 느낌을 받았다.

 

마음에 드는 단지들은 개인차가 있겠지만 조용하며 쾌적함을 선호하면

920동, 921동, 922동도 괜찮아보이고

914동, 918동, 917동도 좋아보였다.

 

강남출퇴근하는 직장인이이나 판교테크에서 하드워킹하는 사람들이라면

905동과 903동도 괜찮을 듯 싶다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

단지내 아파트 배치를 동그랗게 만들어서 정문부터 후문까지 한바퀴 돌아도보고

구석에 위치한 923동, 915동 쪽도 걸어가며 버스정류장까지 걸리는 시간과

햇빛이 들어오는 방향등을 살펴보았다.

 

커뮤니티시설도 나름 So So하게 있는게

나이드신분들이 살기에도 좋을 아파트단지 같다.

 

 

 

단지내 쾌적성과 교통 편리함은 10단지가 어마어마한데 거긴 중대형 평수이고

중형평수를 선호하면서 교통편리한 곳을 찾는다면 한림풀에버도 좋겠다.

대신 낙생초등학교가 판교초품아 단지들에 비해 좀 떨어져있고

차들이 다니는 도로를 건너야 한다는 점~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

버스정류장과 상가이용이 정말 편한 901동, 903동, 902동으로

햇빛도 잘들어오며 조경과 놀이터 시설도 괜찮았다.

버스타는 것과 주변 상가 이용은 짱짱맨~!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이거는 호불호가 좀 갈릴 곳 같은데,

내 취향은 905동이 좋아보였다.

방향도 좋고 조망이나 햋빛 들어오는것도 마음에 들고

조용하며 905동에서 버스정류장 걸어가는 시간도 괜찮고

상가 이용하기도 편해보였다.

 

 

 

 

 

 

 

905동의 동호수를 보면 총 15층으로 공급 96.86으로 이루어져있다.

여기 8~10층 정도면 아주 좋겠는데ㅎㅎㅎㅎ

 

 

 

 

 

 

 

 

905동은 전부 공급 96.86제곱미터인데 평면도를 보면

방3개와 화장실 2개로 구성되어있다.

안방 화장실을 길게 뺀게 특이하며 드레스룸은 따로 없고

현관이 주방과 거실 사이에 있다.

 

전용 71.84제곱미터에 전용율은 74.1%로 낮은 편이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

네이버매물에 96A타입 9억5천에 나왔는데

솔직히 9억아래로 좀 떨어져야된다고 본다.

9억위로는 매매가가 비싸다고 생각.

 

 

 

 

 

 

 

 

호갱노노 시세를 보면 6달전 평균 매매가가 9억인데

최근 매물은 쫌 오른게 보인다.

부동산 시세가 피크를 치던 8월에 9억원 거래가 되었는데

9억 이상은 좀 비싸보인다.

 

내 생각에 8억은 정도가 매수하기에 괜찮아보이는데..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KB시세를 보면 5억중반까지 떨어졌던 시세가 2016,2017년 꾸물꾸물 오르더니 급등했다.

전세가 상위가 6억이니까 적어도 중층 8억원까지 떨어지면 괜찮아보인다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

운중로 근처의 메인 상업지역에 가기도 편한데,

아파트 단지 바로 앞에 다이소, 이디야커피, 반찬가게인 우렁각시,

학원, 농협 등등의 편의시설과 뒷편으로 음식점들이 있었다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

후문 맞은편에는 해나유치원이 있다~!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아파트 단지 바로 아래에 버스정류장이 있어

다른 판교원마을 아파트 단지에 비해 버스타기는 조금 더 좋아보인다.

 

강남과 서울역방면 직행버스를 타기 참 좋고

잠실행 직행을 타려면 운중동쪽으로 넘어가야 한다.

 

5000번 공항버스를 타기 참 애매한 위치에 한림풀에버가 있는데

낙원중학교쪽으로 가서 타면 좋겠네~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

판교행정복지센터 쪽에서는 380번 버스를 탈 수 있는데

분당쪽으로 가서 서울대학교병원으로 가기 편하다.

(물론 시간은 좀 걸리지만,,, .... 쩜쩜쩜....)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

마지막으로 배정되는 낙생초등학교를 보면 학생수가 상당히 많다.

1100명이 넘으며 여교원은 57명이나 되는데 남교원이 2명밖에 안되넹???

심각한 성비 불균형인데??

 

 

학급당 학생수는 약 28명가까이로 많아보이며 대략 8-10분정도가 걸렸다.

 

 

 

 

이렇게 판교원마을의 아파트 단지 포스팅은 끝~!!!!

 

 

 

서판교 판교원마을에 대한 개요는 아래에

 

2019/03/16 - [수도권 부동산 탐방/성남시] - 분당구 서판교 개요 (학군, 교통, 개발호재)

 

 

 

 

3~7단지 아파트 포스팅은 아래에

 

2019/03/25 - [수도권 부동산 탐방/성남시] - 분당구 판교동 판교원마을 3단지 휴먼시아 푸르지오

 

2019/03/22 - [수도권 부동산 탐방/성남시] - 분당구 판교동 판교원마을 4단지 휴먼시아 푸르지오 타운하우스

 

2019/03/21 - [수도권 부동산 탐방/성남시] - 분당구 판교동 판교원마을 휴먼시아 푸르지오 5단지 아파트

 

2019/03/18 - [수도권 부동산 탐방/성남시] - 분당구 판교동 판교원마을 진원로제비앙 6단지 아파트

 

2019/03/17 - [수도권 부동산 탐방/성남시] - 분당구 판교동 판교원마을 모아미래도 7단지 아파트

 

 

 

감사합니다.