기흥구 상하동 지석역 그대가 크레던스 아파트

 

 

 

 

지석역 바로 앞에 있는 완전 역세권 아파트인

그대가 크레던스 아파트를 포스팅해본다.

 

 

 

그 전에 지석역의 위치와 교통, 학교 등을 간략하게 포스팅을 했다.

 

2018/09/07 - [경기도 부동산/용인시] - 기흥구 상하동 지석역 (교통, 학교, 주변시설)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

지석역 바로 옆에 그대가 크레던스가 붙어 있기때문에

걸어서 단지내로 쉽게 갈 수 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아파트 단지 안으로 들어가서 둘러보았다.

단지가 굉장히 깔끔하고 세심하게 잘 관리가 되는 것 같다.

아파트는 대부분 남향을 많이 보려고 한 것 같고

산과 공원으로 둘러쌓여 조용한 분위기가 참 좋았다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

단지 안내도를 보면 다른 아파트 단지에 비해 여러 편의시설과 조경에 

돈을 많이 들인 느낌이 물씬난다.

 

놀이터는 2개가 있었고 작은 개울도 흐르고 있었다.

아파트 주변에 상하공원도 있고 아래로 신갈천 산책로도 잘 되어있었다.

 

105동이 지석역 바로 앞에 있어 출퇴근하기에 제일 좋을 듯 싶은데

밤에 경전철이 얼마나 시끄러운지는 잘 모르겠다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그대가 크레던스 아파트는 총 554세대에 8개동으로 2010년 준공되었다.

최저층 17층에서 22층사이이며 용적률은 239%나 된다.

 

주차공간은 1.8대로 괜찮고 면적이 116제곱미터부터 시작대니까

중대형평수 위주의 아파트 같다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

여러 평수중에서 소형평수를 집중적으로 공부하고 좋아하기 때문에

단지 끝에 있는 102동의 116.9 와 117제곱미터를 중심으로 살펴본다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

전체단지 중에 102동만 중소형평수로

17층, 20층, 22층의 3가지 층수가 있었다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

공급면적 116제곱미터의 작은 평수를 살펴보면

방과 거실이 일직선으로 되어 있는 구조이다.

 

거실이랑 방이 한쪽으로 몰린 4Bay 같은데

여름에 창문을 열면 바람이 잘 들어오고 시원한지는 체크해야한다.

거실과 주방이 탁 트여있는건 좋은 것 같다.

 

평면도 사진을 네이버블로그 어디서 가지고 왔는데,

어딘지 기억이 안난다-.-

 

전용면적은 84제곱미터로 대략 72%의 전용률이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

네이버 부동산의 평균관리비는 이정도라고 하는데

대략 15만원 안쪽의 평균 관리비였다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

공급면적 116B 타입의 현재매물을 보면

전세는 2억 7천이고 매매는 3억 2-3천대로 보면 될 것 같다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아파트실거래가 사이트의 116타입을 보자면

전세가나 매매가나 별 상승폭이 없이 계속 보합세를 나타낸다.

 

이런 단지는 실거주자가 아주 오래오래 살거나

투자목적이라면 경매물건이 나오길 기다리는게 좋을 듯 싶다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

국토부사이트를 보면 반전세는 보증금 1억2천에 월세 60만원이며

월세는 3000에 100만원이다.

전세는 2억 6천에 거래되었다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아파트 편의시설을 간단히 체크하면 입주들을 위한 커뮤니티 센터도 있고

다른 아파트 놀이터와 다르게 개성넘치는 놀이터가 인상적이었다.

 

완전 집라인이 있을것만 같은 서바이벌형 놀이터와

무려 3층 규모의 높은 곳에서 미끄럼틀을 탈 수 있는

익스트림형 놀이터가 재미있었다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

작은 개울과 호수가가 있는 것도 신기했다.

단지 내에 조각상도 있고, 조경에 꽤 신경을 쓴 아파트단지였다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

103동 1층에는 단지내 어린이집도 위치해있다.

근데 어린이집 놀이터가 정말 참 그로테스크하다.

 

말 안들으면 많이 혼날것 같은 소녀가 손을 들고 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

지석역 1번출구로 나가면 바로 앞에 버스 정류장이 있는데

66-4번 수원역과 에버랜드를 왔다갔다하는 버스가 있다.

 

직행버스는 5000번 서울역과 5003번 강남역을 가는 노선이 있고

오리역과 동백, 기흥을 가는 버스도 있음.

근데 오고가는 도로가 이것만 있다보니까

출퇴근시간에는 좀 막힐 것 같단 생각이 든다.

 

 

 

 

 

이렇게 간단하게 지석역 앞에 있는 그대가 크레던스 아파트를 살펴보았다.

 

나중에 또 생각나면 업데이트를 해야겠다.