(서초구) 서초 푸르지오 써밋 201 ~ 202동

지난번 서초 푸르지오 써밋 101동 ~ 105동 포스팅에 이어서

길 건너편의 201동~202동을 한번 적어본다.

 

 

재미있는 것은 똑같은 아파트를 두개의 구역으로 나누어 지으면서

신축아파트 2개가 들어온 느낌도 나고 안에 들어간 방타입들도 다르다.

 

 

 

 

 

 

 

 

서초 푸르지오 써밋 201동, 202동은 좀 더 오피스텔, 강남 상가쪽으로

붙어 있는 위치에 있으며 이 주변이 워낙 차들도 많이 다니고

약간 혼잡스러운 분위기도 나는 곳이다.

 

좀 더 조용한 곳은 101동~105동 쪽이고,

201동,202동은 상가와 9호선 이용 등이 편하며 서초초등학교도 가기 좋다.

 

각각의 장단점이 조금씩 있는 것 같은데

그래도 동이 2개밖에 없지만 여러 편의시설들은 다 들어갔다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

201동과 202동을 쭉 돌아봤을때 가장 좋았던 위치는

역시나 160.8제곱미터가 들어간 곳이었다.

 

요즘 신축을 쭉 돌면서 대부분 가장 괜찮은 곳이라고 생각되면

거의다가 제일 큰평수가 위치한 곳이었다.

 

공급면적 160.8제곱미터는 101동-105동에는 없는 타입으로

제일 큰 타입의 159, 160타입이 201-202동에 몰려있었다.

 

80.9, 81.5 제일 작인 타입의 경우 제일 끝에 위치해 있고

제일 큰 타입 다음으로 괜찮은 곳은 130.9타입이 있는 곳 같다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

고급진 외관의 정문을 따라서 단지 안으로 들어가보았다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

서초 푸르지오 써밋 201동과 202동이 다른 곳과 가장 큰 차이점은

바로 스카이브릿지가 들어가 있다는 것이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

써밋 홈페이지에 나온 사진으로 26층 높이에 있는 스카이브릿지에는

입주민 커뮤니티 공간이 있다고 한다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

살기좋은 아파트 대상을 받았다는 현수막도 보이는데

아파트 외관은 지난번 봤던 101동-105동과 똑같은데

단지 위에 스카이브릿지라는 개성넘치는 공간이 있다.

 

2개의 동밖에 없어서 단지 면적은 넓은 편은 아니나

여러 편의시설들도 들어와 있고 돌아보며 느낀건

대우건설에서 꽤나 신경써서 지은 느낌이 났다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

위에서 바로 올려다보면 아찔한 느낌이난다.

이 스카이브릿지 부근이 제일 위치적으로는 좋아보였다.

서초 푸르미오 써밋의 제일 큰 평수들이 몰려있는 곳~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아파트 단지 자체가 크지 않다보니까 금방 둘러보는데

그래도 어린이놀이터를 굉장히 신경써서 만들었다.

 

어마어마한 길이의 미끄럼틀도 보이고 작은 공원 같은 것을 만들어놨다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

자전거 거치대도 잘 만들어 놨고

시니어클럽 또한 별도로 1층에 마련되어 있었다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2개 동밖에 없는데도 써밋2 어린이집이 따로 있었고

어린이집 놀이터 또한 굉장한 규모로 잘 지어놨다.

 

이런 편의시설들을 2개 동의 주민들이 이용할 수 있다는 것은

굉장한 메리트 같다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

어린이집 뒤쪽으로 작은 정원도 마련되어 있었는데

겨울철이라 물이 다 빠져서 횡한~ 느낌이었다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

UZ CENTER라고 해서 입주민들 커뮤니티 센터가 있는데

피트니스클럽, 골프클럽, 독서실, 스카이브릿지가 있다고 나왔다.

 

101동-105동의 경우 스카이브릿지가 없는대신

키즈카페, 도서관, 35층 스카이 피트니스 등이 있었다.

 

 

 

 

 

서초 푸르지오 써밋 201동,202동을 대충 둘러봤고

방구조와 시세를 간단히 살펴본다.

 

 

 

 

 

 

 

 

큰평수인 공급면적 159.8제곱미터의 경우 스탠다드한 판상형 구조로

방 4개에 욕실2개이며 다용도실 공간도 잘 들어가 있다.

주방뒤의 침실의 경우 작은 발코니가 따로 마련되어있고

안쪽으로 다용도실이 따로 있어서 좋아보였다.

 

전용면적은 120.66 제곱미터로 전용율은 75.5%로 신축다운 수치가 나온다.

 

 

 

 

 

 

 

 

제일 큰 평수이자 위치도 가장 좋았던 공급면적 160.33제곱미터의 평면도로

약간 타워형처럼 L자 구조로 이루어져있다.

 

똑같이 침실4개에 욕실2개인데 현관쪽으로 욕실2개가 붙어있고

주방 바로 뒤로 침실 2개가 붙어있다.

 

타워형의 특징중에 하나가 식탁을 어떻게 배치하느냐에 따라

집분위기가 많이 바뀐다. 그만큼 식탁배치가 고난이도 인테리어..

 

안방 침실 출입문이 제일 안쪽으로 들어가야 나온다.

 

전용면적 120.98로 전용율은 75.2%로 쬐끔 더 낮다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

네이버에는 따로 큰평수 매물이 없어서 최근 어느정도로 가격을

받고 싶어하는지 모르겠으나

호갱노노를 보면 일년사이 꽤나 올랐다.

 

뭐.. 강남 중심부에 신축이라 참 좋긴한데

전용면적 120짜리가 26억은 좀 비싼 가격대 같다.

적어도 쬐끔 더 떨어지면 좋을텐데.....

전세가율도 무려 72%나 된다.

역시 신축빨이 장난아니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KB시세를 보면 상위 평균 26억이 넘으며

젠세가도 14억대이다.

최근 일년사이에 정말 급격하게 올랐다.

솔직히 조정이 필요한 시점이라 생각되고 내년에는 어느정도의 가격조정이

나올거라고 판단되는 시세 같다.

미래의 일은 아무도 모르는거지만 아무튼 약간의 조정하락 정도?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이전 써밋 101동-105동에서는 볼 수 없는 공급면적 130.89 평면도를 본다.

마치 삼성동 아이파크나 아주 고급 아파트, 주복에서 보던 비슷한

평면도로 발코니 면적은 그리 넓지 않으나 거실과 주방이 타워형으로 길게 빠졌다.

 

복도가 긴 것을 선호하는 분도 있고 싫어하는 분도 있는데

아무튼 역시나 주방에 식탁을 어디에 놓는냐에 따라

거실과 주방 인테리어가 많이 영향을 받는 재미있는 구조이다.

 

방3개에 화장실2개인 평면도에서 쉽게 보기 힘든 구조인데

전용면적은 97.7제곱미터로 전용율은 74.6%로 큰 평수보다 낮다.

 

 

 

 

 

 

 

 

130타입의 KB부동산 시세는 상위 21억이 넘으며

평균 20억수준이고 전세가는 상위 12억이나 한다.

 

 

 

 

 

 

 

네이버매물에는 201동에 딱하나 130타입 고층이 매물로 나왔는데 22억에 걸렸다.

음... 고층 프리미엄이 있긴한데 솔직히 22억은 좀 비싼 것 같다.

올 봄에 입주한다면 21억이 적정가가라고 생각된다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

202동의 매물을 보면 112타입의 경우 19억 5천에 매물이 나오고

138타입의 경우 중층 23억에 올라왔다.

 

그 이외에 대형평수는 네이버에 따로 매물자체가 없었다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

지난번 101동-105동에서는 살펴보지않은 공급면적 81.52타입으로

201동 맨 끝에 위치해 있다.

 

이것도 타워형 느낌으로 거실주방이 오픈되어 있고

방3개에 화장실 2개로 서로 붙어 있는 구조이다.

방은 면적이 작아도 다용도실도 잘 빠지고 발코니 면적도 넓어보인다.

복도가 길게 빠진게 특징이라 하겠다.

 

전용면적은 59.62이고 전용율은 73.1%로 가장 낮은 편이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

네이버에 매물은 따로 올라오지 않으나

KB부동산 시세를 보면 거의 대략 16억 중후반으로 생각하면 될 것 같다.

전세가는 오히려 8억대로 그리 높게 형성되진 않은 것이 특징같다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

81타입대의 경우 주변시세를 비교해도 면적대비 비싼편이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

마지막으로 버스노선을 올려보며 마무리 하는데,

다른직행버스들이 잠실역을 많이 가며

직행 9303번으로 한번에 스타필드 하남을 갈 수 있다.

 

서초11번 마을버스를 타고 예술의 전당을 가기도 좋다.

 

 

 

 

 

이렇게 서초 푸르지오 써밋 201동과 202동을 간략히 봤는데

지난번 101동 - 105동 포스팅과 같이 비교하며 보면 시세파악에 좋을 것 같다.

 

아마 신규입주하는 분들은 대부분 전세로 많이들 올 거 같은데

큰 평수에 비해 작은평수는 전세가율이 그리 높지 않은 것 같다.

 

 

 

서초 푸르지오 써밋 101동-105동 포스팅은

2018/12/14 - [부동산 탐방/서울시] - (서초구) 서초 푸르지오 써밋 101동 ~ 105동

 

바로 위의 래미안 서초 스위트의 포스팅은

2018/12/13 - [부동산 탐방/서울시] - (서초구) 서초동 래미안 서초스위트

 

또 다른 신축 아파트인 래미안 서초 에스티지에스의 포스팅은

2018/10/10 - [부동산 탐방/서울시] - (서초구) 래미안 서초 에스티지S

 

 

 

 

 

 

 

감사합니다.