"들어가기에 앞서서..... 정말 오랜만에 부동산을 다시 블로그에 써보는데... 코로나로 인한 저금리와 미국을 비롯한 세계 각국의 엄청난 돈폴기는 그야말로 유동성 대폭발의 환장판으로 만들었고 우리나라를 비롯해 미국과 호주, 캐나다 등도 미친듯이 급등했고 보수적이라 평가받는 독일조차도 꽤 큰 폭의 부동산 상승이 나온 역대급 미친 부동산 시장이었다. 그러나.. 벗뜨.. But.. 영원한 하락이 없듯이 영원한 상승도 없다는 말처럼 전세계의 어마어마한 유동성 공급과 러시아 전쟁으로 인해 더욱더 촉발된 공급망 문제와 탈세계화의 영향으로 물가는 미친듯이 하이킥하고 이제 한국은행도 기준금리를 올리는 추세에 미국또한 긴축으로 선회하는 이 순간 부동산 시장은 과연 어떻게 될지 궁금해서 기록으로 가격을 남기고 내 생각을 ..

강동구에서 둔촌주공 재건축이 준공되기전까지는 대장아파트의 위치에 있는 고덕 래미힐스테이트의 3단지 포스팅을 올려본다. 고덕동과 명일동, 상일동 쪽을 한바퀴 돌고 천천히 포스팅을 올리고 있는데 올리는 사이에 강동구 입주를 앞두고 매도호가가 꽤 많이 올랐다. 근데 실거래가는 별로 변화가.... 1단지 101동 건너편에 있는 303동쪽으로 들어가서 3단지를 둘러보았다. 3단지는 1단지에 비해 꽤 아담한 크기였서 오래 걸리진 않았고 3단지를 나와서 앞쪽의 상가동에서 많은 시간을 보냈다. 3단지는 8개동밖에 안되는 작은(?)단지인데 3단지의 제일 좋은 강점은 바로 고래힐 상가이용이 참 편하고 고덕역 지하철 출퇴근이 다른 동들에 비해 가깝다. 안그래도 교통편이 그리 좋지 못한 고래힐에서 지하철출퇴근이 가장 적은 시..

강동구의 첫 타자로 한때 뜨겁게 불타올랐다가 조정중인 '고래힐' 고덕 래미안힐스테이트 아파트를 올려본다. 고덕 래미안힐스테이트는 다른 아파트들과 다른 차별점이 많은 독특한 구조인데 내가 이 아파트 분양할때 기억하기로는 기둥식구조로 만들어서 다른 일반 판상형아파트에 비해 층간소음이 많이 안난다고 홍보를 하였다. (근데 진짜 기둥식구조 층간소음이 별로 안나나???? 들리는 소리론 잘 모르겠는걸~) 고층 빌딩이나 주복에 사용하는 기둥식구조의 아파트라는게 고래힐의 장점같다. 그리고 아파트 내부 조경과 외부 둘러싼 환경적인 면이 쾌적하며 아이들을 키우기 참 좋은 아파트란 생각이 든다. 벗뜨... 서울에서 쾌적하며 환경적인 면이 좋다는 것은 강남 접근성이 좋지못하단 얘기. 만약 직장 출퇴근이 강동구이거나 5호선으로..

광주시는 경전철 경기광주역 주변과 태전동의 신축아파트 단지들을 참 많이 돌아봤는데 그 중에서 태전동의 힐스테이트 1차 중에서 5지구 C4단지를 적어본다. 그 이유는 개인적으로 봤을때 여기가 내 마음에 들었기 때문이다. 그 전에 태전동의 개요와 교통, 학교에 관한 포스팅을 참조. 2018/08/30 - [경기도 부동산/광주시] - 태전동 개요 2018/08/31 - [경기도 부동산/광주시] - 태전동 교통 (고속도로, 국도, 버스, 경강선) 2018/09/05 - [경기도 부동산/광주시] - 태전동 학교 (초등학교, 중학교, 고등학교) 태전동 힐스테이트 5지구의 모습으로 아쉬운것은 왜이리 아파트 왜벽을 칙칙한 색깔로 칠했을까? 하는 것이다. 멀리서 보면 군대 온 느낌이다. 태전 힐스테이트 5지구중에 150..

http://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2018082815558029701 경매를 하든 그냥 아파트 매매를 하든간에 경기도 용인은 공부하기에 굉장히 좋은 케이스를 주는 지역 같다. 경매를 통해 괜찮은 물건을 잡아 괜찮은 시세 차익을 올릴 수도 있지만 아파트 분양을 받아도 딱히 시세가 잘 오르지도 않으며, 잘못하면 미분양 가득한 아파트에서 살 수도 있다. 기사에 나온 성복역 근처의 힐스테이트를 살펴보면 대형형수는 아직 빈집이 많다고 나온다. 정말 지도로 봐도 외졌다. 분당선이었다면 그나마 좋았을텐데 신분당선인게 흠이고 더 최악은 너무 산속에 아파트 단지가 박혀있는 완벽한 베드타운이다. 거기에 아파트 가격까지 생각보다 비싸니까 쉽게 세입자가 들어가기 힘든 것 같다. 성복역..